Garaż opodatkowany jak mieszkanie

Wtorek, 21 czerwca 2011r.

Do sprzedaży miejsca parkingowego w budynku mieszkalnym należy stosować obniżoną 8-proc. stawkę podatku. Przemawia za tym orzecznictwo sądów administracyjnych, coraz więcej interpretacji organów podatkowych, a przede wszystkim brzmienie przepisów ustawy. Jeszcze do niedawna budziło kontrowersje, jaka stawka VAT jest właściwa przy sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz z wydzielonym miejscem postojowym, z uwagi na rozbieżne wyroki sądów.

Kontrargumentem dla stosowania stawki obniżonej było twierdzenie, że dotyczyła ona jedynie budownictwa mieszkaniowego, a nie sprzedaży lokali użytkowych, za jakie uznawano miejsca postojowe. W myśl tej tezy wydzielone miejsca postojowe służą do zaspokajania innych niż mieszkaniowe potrzeb ludzi. W konsekwencji część deweloperów sprzedających mieszkania wraz z garażami lub miejscami postojowymi wewnątrz bądź na zewnątrz budynku stosowała do mieszkań obniżoną stawkę, natomiast do miejsc parkingowych podstawową 22-proc. stawkę VAT, nawet jeżeli zbycie następowało w ramach jednej transakcji. Podstawową kwestią jest zatem ustalenie, czy w świetle przepisów miejsce postojowe istotnie jest lokalem użytkowym, czy też należy je jednak uznać za lokal pełniący szeroko pojętą funkcję

Małgorzata Blitek - Rzeczpospolita, Prawo Co Dnia 2011.06.21

powrót